Cadenza - het project voor Centrum OostWonen, winkelen, werken en uitgaan: dit alles is straks mogelijk in Centrum Oost, het laatste nog onbebouwde deelplan van het Stadshart. Projectontwikkelaar Synchroon heeft samen met architectenbureaus Van den Oever-Zaaijer&P, Dunnet Craven samen met de gemeente Zoetermeer voor dit gebied het plan Cadenza opgesteld. Cadenza is de laatste grote uitbreiding van het Stadshart. Centrum Oost is het gebied tussen de bioscoop, het Stadstheater, de sneltramhalte Stadhuis, de Reimsstraat en de Italiëlaan. Tot het jaar 2001 stond aan het Oostwaarts de Prins Willem Alexanderhal.
Het bouwplan Cadenza, dat nu de status van voorlopig ontwerp heeft, is in overleg met de gemeente Zoetermeer ontworpen door de architectenbureaus Van den Oever, Zaaijer & Partners (Amsterdam) en Dunnett Craven (Londen). Architecten hebben gezocht naar een goede inpassing van het projectplan. De belangrijke uitgangspunten zijn de bereikbaarheid van het Stadstheater, de bioscoop Utoplis, de sneltram en de aansluiting op andere winkelgebieden in het Stadshart. "Het plan heeft een informele sfeer", zegt architect Gijs Tegelberg. "Vergelijkbaar met die van een oude stadsstructuur, maar dan op een argeloze manier". Het project Cadenza zal inhoudelijk een multifunctionele centrumontwikkeling zijn bestaande uit circa 11.000 m2 winkels, horeca en leisure, 4.000 m2 kantoorruimte, 200 koop- en huurwoningen, verdeeld over twee woontorens en biedt ruimte aan 800 parkeerplaatsen. In het plan Cadenza wordt de naastgelegen bioscoop Utopolis en het Stadstheater in het ontwerp ingetekend. Synchroon en SNS Property Finance in samenwerking met de gemeente Zoetermeer hebben voor dit project de gezamenlijke vennootschap 'Stadscentrum-Oost Zoetermeer BV' opgericht. Zij ondertekenden op donderdag 9 maart 2006 een samenwerkingsovereenkomst voor de verdere ontwikkeling van het plan. De twee appartemententorens zullen een hoogte bereiken van 90 meter. "In deze appartemententorens zijn starterswoningen gepland, zes woningenper laag", aldus Tegelberg. "Onder deze woningen is ruimte gereserveerd voor horeca. Dit is ook goed voor de sociale controle". Over de hoogte van de torens zijn de bewoners van de omgeving weinig positief. Dat maakten zij woensdag 26 oktober 2005 kenbaar aan wethouder Bé Emmens, die namens het college aanwezig was. "Ik woon in de Leliënborg en kijk uit op het Theaterplein", vertelt een bewoner. "Straks staat daar een woontoren. Ik heb werkelijk geen idee waar ze de ruimte vandaan halen, maar mijn uitzicht zal er niet beter op worden". Ook een bewoonster van de Citytower maakt zich zorgen over haar uitzicht. "Ik ben verreweg van positief over dit plan. Nu kan ik lekker in het zonnetje op mijn balkon zitten, maar of ik dat in de toekomst nog kan?". De architect kon de bewoners aan de hand van een schema enigszins geruststellen. "Normaal zou de schaduw in drie uur voorbij trekken, maar hier hebben we de torens zo neergezet dat dat nu in 1,5 uur gebeurd". Het plan 'Cadenza' ontleent zijn naam aan een Italiaanse term voor de akkoorden die onmiddelijke voorafgaan aan een slotakkoord van een muziekstuk. Een stadscentrum is nooit af en blijft altijd in beweging, maar dit is de laatste grote uitbreiding. Wanneer Cadenza uiteindelijk zal verrijzen kan Synchroon niet mededelen.
| ||||
